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商业地产无政策压力或成香饽饽西安潜力巨大

2019-10-06 22:11:57来源:励志吧0次阅读

商业地产无政策压力或成香饽饽 西安潜力巨大_中心

西安主城区规模将达800平方公里,人口将达1000万,需要更多的城市配套建设,商业地产(专题阅读)市场广阔

2012年,尽管住宅市场不尽如人意,但商业地产热血沸腾,写字楼、商铺、城市综合体等业态新项目纷纷亮相,使商业地产从幕后走向台前。在刚刚闭幕的十八大上,中央政府明确表态对住宅市场的调控还将在很长一段时间里不放松,那么,明年的商业地产前景如何?

商业地产无政策压力明年或成香饽饽

房地产市场调控政策现在还没想放松。 11月12日,在十八大中心举办的招待会上,十八大代表、住建部部长姜伟新一句话打破了外界的各种幻想。

长期从事房地产策划工作的张先生表示: 从国家统计局的数据来看,2012年1至5月,办公楼、商业营业用房分别完成开发投资1082亿元和2887亿元,同比分别增长44.7%和31.6%,同期住宅开发投资同比增幅只有13.6%,这从侧面说明了目前商业地产更受开发商青睐。西安今年有许多新的商业地产纷纷亮相,明年必将迎来商业地产项目的提速建设期。

陕西省城市经济文化研究会会长张宝通表示,调控政策不放松,将大部分投资性购房需求挤出住宅市场,而去投资商业地产。投资商业地产相对容易,且具有长期受益的可能,因此在调控政策稳定的前提之下,商业地产或将面临新的成长时期。

未来西安城市建设将促进商业地产发展

张宝通认为,随着 关天经济区 、西安国际化大都市的建设,未来西安主城区规模将达800平方公里,人口也将达到1000万,需要更多的城市配套建设,这对于商业地产的扩张,无疑是一个巨大的市场。

据房99置业数据显示,2012年上半年,西安商业用房批售面积132.99万平方米,环比上涨79.95%,同比上涨320.22%;上半年商业用房成交面积50.57万平方米,环比上涨2.84%,同比上涨8.34%。从西安商业用房供销情况来看,虽供大于求的局面仍较为明显,但随着西安城市建设的发展,新兴商圈的形成,商业地产潜力巨大。

陕西经典派地产商业运营管理有限公司董事长朱林也表示,按照西安国际化大都市发展要求及西安 十二五 规划,西安将以 九宫格局 和 一城多心 架构,加快改造和完善中心商业区、区域商贸中心,并新建一批新兴商业区域,这对于西安商业地产的发展都是利好消息。

他强调,虽然西安市场发展潜力巨大,但在商业地产的开发中,企业也应更加注重自身品牌打造以及项目后期的运营管理。

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