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燕郊楼市腰斩后重新回暖这释放了什么信号

2020-02-14 22:38:58来源:励志吧0次阅读

燕郊楼市腰斩后重新回暖,这释放了什么信号?

燕郊作为离北京较近的河北小镇,一直承接着北京的外溢购房需求,很多刚需客面对北京的高房价大多先选择在燕郊置业,购房者的涌入也抬高了燕郊的房价。在高峰期,燕郊的平均房价直逼3.6万元/平方米,甚至有个别楼盘一度冲破4万元大关。然而,随着去年下半年楼市调控的趋严,燕郊楼市陷入最冰点。

临近春节,几近腰斩的燕郊房价似乎又重新注入不少活水。在经历了2018年10月份楼市价格“腰斩”行情后,燕郊楼市触底反弹现象明显。多处楼盘报价相比2018年10月份上涨超2000元/平方米,涨幅高达10%。

燕郊这一轮房价回暖,与北京市近期的规划和政策不无关系。一方面,北京地铁平谷线走向基本确定,平谷区出发,经过燕郊地区后分为两条线路,使得燕郊交通更为便捷。另一方面,北京市市委市将式启动搬迁工作,入驻通州城市副中心,紧邻燕郊。这些都为燕郊的楼市注入了强心针。

面对燕郊地产回暖的事实,也有友担心这会是一个信号,接下来全国的楼市也会开始回温,房价走势又会一发不可收拾。其实,燕郊这一轮回暖并不奇怪。我们都知道非一二线城市的房价都会受到交通、文化、发展等因素的影响,所以房价会呈现出分层的态势。燕郊的房价相比起同等的小城镇,房价偏高是正常的。

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对于燕郊来说,未来仍然有较大的发展空间,随着本轮调控的进行,燕郊的投资行为得到抑制,市场恢复理性。未来升值潜力较大。但是随着产业转移,燕郊市场的居住属性提升,投资属性相应下降。燕郊并不代表着整个楼市,稳房价的基调并不会发生改变。接下来,房价因城而异才会是大趋势。

表示,燕郊地产回暖也侧面反映了,并不会放任房价暴跌而不管,调控楼市的目的是为了是楼市恢复理性,未来房价平稳才是最终目标。

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