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雅居乐40亿再战旅游地产避险之外或另有所

2019-10-09 17:37:04来源:励志吧0次阅读

雅居乐40亿再战旅游地产 避险之外或另有所图

投资40亿元,再战旅游地产(专题阅读)。海南 清水湾 项目的成功让雅居乐(相关干货)地产尝到了旅游地产的 甜头 。当前,众多房企从住宅转向旅游地产,除规避调控风险外,旅游地产远高于普通住宅的丰厚收益才是根本驱动力。

6月23日,中山雅建房地产有限公司总经理郑建强表示,雅居乐地产将投资40亿元在广东中山市三乡镇发展旅游地产,项目占地约500亩,建筑面积约60万平方米,包括酒店、商业街、休闲广场业态等。中山雅建是雅居乐地产的项目公司之一。

今年以来,雅居乐地产在旅游地产方面积极出手。据悉,6月6日,雅居乐地产与云南景洪市人民政府签定了 景洪市雅居乐旅游度假项目 。早前的今年4月至6月间,辽宁盘锦辽河口红海滩湿地旅游综合体项目、云南瑞丽旅游度假项目均被雅居乐收归囊中。

雅居乐对旅游地产的 热情 不免让人产生诸多联想。数据显示,去年,雅居乐地产合约销售总额合计人民币323亿元,仅旅游地产项目海南 清水湾 就贡献了99亿元,占30.5%。

由此,不难得出结论, 清水湾 项目的成功不仅为雅居乐地产去年的业绩提供了保障,也增强了其在旅游地产上扩张的信心。

然而,在转战旅游地产的浪潮中,雅居乐地产只是一个代表。

据悉,今年以来,恒大地产、保利地产、碧桂园等房企在旅游地产上也频频出手。6月25日,恒大第二个旅游综合体项目 位于清远的 恒大世纪旅游城 开业。此前,碧桂园在惠州市惠东县的 十里银滩 项目和保利位于阳江市的 保利银滩 项目也相继浮出水面。而仅惠东县亚婆角一处,各种旅游地产项目预计总投资将高达3000亿元。

以目前主流房企的业务构成来看,旅游地产的占比并不高,但在大多数开发商看来,转战旅游地产或许是规避住宅市场调控风险的最有效的方式。

此前,广东省地产商会副秘书长张运文曾表示,随着住宅地产调控的日益严格,开发商在旅游地产方面的投入增长会越来越明显。

中投顾问研究员韩长吉则指出,选择旅游地产规避政策风险并不是最佳选择。虽然开发旅游地产会推动当地经济的发展,但同时也有可能使信贷资金大量涌入当地的房产行业,造成实体经济发展落后,经济的可持续发展缺乏支撑。

一个显而易见的事实是,在开发所谓的 旅游综合体 的同时, 卖房子 依然让开发商难以割舍,到最后, 旅游综合体 变成了空壳,而房子却成了 主角 。

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